土地選び

土地選び

土地購入にかかる費用

家を建てる際に、土地から新たに購入する場合の費用を考えてみましょう。 <土地を購入する場合に必要な経費> 土地の購入には、土地代金の他に様々な費用がかかります。 例えば2000万円の土地を購入した場合で計算してみましょう。 ・土...
土地選び

ハザードマップを利用しましょう。

新たに土地を購入するとなれば、スーパーや、学校、病院、駅が近いかなどの生活環境の利便性に加え、災害に遭いにくい土地であることも土地選びの重要な条件ではないでしょうか。 住んだことのある地域でも、普段は想像もできないような災害が予測されてい...
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住まいやすさを見極める

さて、ここからは、実際に生活する上での 利便性について考えてみたいと思います。 小さいお子さんがいれば、 これから、幼稚園、小学校、高校と進学していくわけですから、 どこの小学校区になるのか? 中学校まではどのくらいかかるのか? 近くに...
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傾斜地や、軟弱な地盤の注意点

がけ地などの傾斜地は、平坦な土地よりも値段が安いことが多く TV番組などを見ていると、がけ地の傾斜を利用して 素晴らしく眺望が良い家が完成したりして魅力的に感じることがあります。 また実際に、面白い建物が建てられる場合も多いものです。 ...
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敷地は必ず、道路に接していなくてはならない。

建物の敷地は、必ず公道に2m以上、接していなくてはなりません。 (※都市計画区域外の場合、この限りでない。) 周りに住宅が立ち並び、ポツンと島のようになっていて 公道に接していない敷地には、建物を建てることができないので注意が必要です。 ...
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けんぺい率、容積率って何?

用途地域と並んで、 地域ごとに定められているのが、 「けんぺい率」、「容積率」です。     建ぺい率というのは 「敷地に対して、建てても良い建築面積の割合」です。     容積率というのは、 「敷地に対して、建てても良...
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用途地域について

建物が建てられる「市街化区域」の中でも、土地の使い方の規制があります。 これは「用途地域」といって 市街化区域を12の種類の用途に分けるものです。   第一種低層住居専用地域 低層住宅の良好な環境保護のための地域 ...
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土地選びで気をつけたいこと 

家を建てたい!となった時、 どこに建てるか?は非常に重要ですね。   土地がなくては当然、家を建てることはできません。   現在の家を建て替える、土地は親御さんから譲ってもらえるなどの場合は、土地を探す必要はありませんが 新たに...